В Беларуси подготовлен проект указа о проведении капитального ремонта и тепловой модернизации зданий с привлечением льготных кредитов. Об этом сообщил сегодня начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Министерства жилищно-коммунального хозяйства Михаил Колосов на Международной научно-технической конференции "Опыт и практика реконструкции, модернизации, капитального ремонта и эксплуатации зданий массовой застройки ХХ века. Энергосбережение в строительстве".
Документ согласован со всеми заинтересованными сторонами и направлен в Совет Министров.
В настоящее время основными источниками финансирования капитального ремонта и тепловой модернизации зданий являются бюджетные средства и начисления граждан. В 2006 году на эти цели в Беларуси было использовано Br430 млрд., в том числе Br250 млрд. составили начисления граждан. В 2007 году предусмотрено затратить Br482 млрд.
Как отметил Михаил Колосов, необходимо найти дополнительные источники финансирования для проведения капремонта. Одним из таких источников и могут стать средства граждан с привлечением кредитов.
Предполагается, что банки будут предоставлять кредиты организациям, осуществляющим эксплуатацию жилых домов, под гарантии местных исполнительных и распорядительных органов с последующей выплатой гражданами ежемесячных платежей в пользу данных организаций.
Как отметил Колосов, принятие указа даст возможность жильцам не ожидать планового капремонта и тепловой модернизации, а самим принимать решение о необходимости их проведения. В результате доля ежегодно вводимого после капремонта жилья сможет увеличиться на 2-3%.
В текущем году планируется капитально отремонтировать 895 тыс.кв.м жилья.
В период с 1970 по 1989 год ежегодный ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов после капитального ремонта составлял 690 тыс.кв.м и более. Начиная с 1990 года по 1996-й из-за недостаточного финансирования произошло снижение с 610 тыс.кв.м до 184 тыс.кв.м. С конца 90-х годов Минжилкомхозом совместно с облисполкомами и Мингорисполкомом были приняты меры по увеличению капремонта жилья. В итоге в 2003 году впервые за последние 12 лет был обеспечен уровень 1990 года по объемам ввода жилья после капитального ремонта.
Начиная с 1999 года введены обязательные ежемесячные отчисления нанимателей и собственников на капремонт. Кроме того, на эти цели направляется часть целевого сбора на финансирование расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда.