Правительство Беларуси определило порядок организации и проведения аукционов на право осуществления реконструкции домов с надстройкой помещений. Соответствующее положение утверждено постановлением Совета Министров №334, которое вступает в силу с 22 марта текущего года. Постановление принято в целях реализации указа №657 "О некоторых вопросах реконструкции жилых домов" от 18 декабря 2007 года.
Правительством определен порядок организации и проведения аукционов на право выполнения реконструкции малоэтажных (не более трех этажей) и среднеэтажных (не более пяти этажей) многоквартирных жилых домов при надстройке и пристройке жилых помещений повышенной комфортности и нежилых помещений. Установлен также порядок заключения договора о реализации права проектирования и надстройки таких помещений.
Согласно утвержденному положению, предметом аукциона является право проведения реконструкции домов, эксплуатируемых коммунальными организациями. Аукционы будут открытыми и будут проводиться местными органами исполнительной власти. Участвовать в аукционе могут юридические лица (в том числе иностранные) и индивидуальные предприниматели. Оговаривается, что при этом участники должны обладать необходимыми ресурсами для осуществления надстройки и не иметь задолженности перед бюджетом и государственными юрлицами, они не должны также находиться в состоянии экономической несостоятельности или банкротства.
Предусматривается, что участники аукциона на право проведения реконструкции должны будут вносить задаток в размере до 10% от начальной цены предмета аукциона. Начальной ценой будет являться кадастровая стоимость земельного участка, на котором находится дом. Шаг аукциона определяется аукционистом в пределах от 5% до 15% от предыдущей названной цены предмета аукциона. По результатам аукциона с его победителем заключается договор.
Указом №657 предусматривается возможность надстройки жилых (нежилых) помещений при проведении капитального ремонта реконструируемого дома и предлагается схема действий заказчиков (застройщиков) и местных исполнительных и распорядительных органов при мансардном строительстве жилья. При этом у местных органов появилась возможность привлекать инвесторов для надстройки и проведения капремонта жилых домов.