На сегодняшний день в Беларуси зарегистрировано 48 товариществ собственников совместного домовладения, 19 из которых созданы в Минске. В ближайшее время число столичных товариществ собственников может существенно возрасти в результате решения, принятого Мингорисполкомом.
В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 26.08.1999 г. № 859 “О совершенствовании заселения жилых домов-новостроек” организациям-застройщикам предписано создавать товарищества собственников совместного домовладения в домах-новостройках до ввода домов в эксплуатацию.
Создание товариществ собственников совместного домовладения является одним из направлений жилищной реформы. Такие организации создаются собственниками жилых и нежилых помещений для управления общим имуществом многоквартирного дома или офисного здания. Как правило, инициаторами создания товариществ выступают жильцы, которые хотят самостоятельно определять приоритеты в расходовании средств, направляемых на содержание и благоустройство многоквартирного дома и прилегающей территории. Правовой базой для создания товариществ является Закон Республики Беларусь “О совместном домовладении”, вступивший в силу два года назад.
Создав товарищество собственников на стадии строительства здания, застройщик может предложить покупателю помещений не только квартиру или офис, но и членство в этом товариществе, а значит и возможность самостоятельно участвовать в эксплуатации и благоустройстве общего для всех собственников пространства дома.
Согласно решению Мингорисполкома, приемка домов-новостроек должна осуществляться с участием представителей товариществ собственников. Таким образом будущие новоселы смогут контролировать качество строительства. Как ожидают в Мингорисполкоме, данное решение также поможет новоселам соблюдать установленный порядок заселения вводимых в эксплуатацию домов.
Процесс создания товариществ собственников в столице получил широкое распространение. Минчане активно проявляют свой интерес к такой форме управления жильем. Это закономерно: заплатив немалые средства за строительство жилья, его собственники не могут оставаться равнодушными к вопросам эксплуатации и благоустройства дома и двора.
Постепенно появляются и другие экономические стимулы к созданию товариществ собственников. Товарищества начинают получать предусмотренные законом государственные дотации. Например, не так давно государственные дотации были выделены нескольким товариществам Московского района Минска.