Правительство установило порядок приватизации жилых помещений с использованием перерегистрированных чеков "Жилье". Конкретизирован также порядок оценки жилых помещений для зачета жилищных квот (чеков "Жилье") и оценки стоимости части жилых помещений, не погашенных этими чеками. Такое решение принято Постановлением Совета Министров №572 от 3 мая 2006 года.
Как пояснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, данное Постановление Правительства приводит ныне действующие нормы в соответствие с Законом от 5 января 2006 года "О внесении изменений и дополнений в законы Республики Беларусь по вопросам обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье". С этой целью вносятся изменения и в Постановление Совмина от 21 сентября 2001 года № 1399 "Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и Положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)".
В Минжилкомхозе напомнили, что основное направление использования чеков - приватизация жилья. Закон от 5 января установил новый порядок использования чеков. В нем, а также в принятом постановлении указано, что перерегистрированные чеки "Жилье" не подлежат отчуждению, их нельзя продать, купить, за исключением дарения близким родственникам. Кроме того, в соответствии с подпунктом 1.13 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 года №6, а также согласно приведенным в соответствие с этим Декретом нормам вышеуказанных Закона и Постановления Правительства перерегистрированные чеки не подлежат индексации.
Именные приватизационные чеки "Жилье" были выпущены в обращение в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда Республики Беларусь в 1992 году номиналом 100, 500, 1 тыс. 3 тыс. и 5 тыс. рублей в ценах того года. В 1994-м в связи с деноминацией белорусского рубля величина начисленной гражданам жилищной квоты и номинал чеков "Жилье" были уменьшены в 10 раз. При использовании этих чеков в дальнейшем стоимость их определялась в зависимости от коэффициента индексации. Для каждого региона республики был установлен свой коэффициент индексации и он менялся соответственно: для приватизации жилья - ежемесячно, а для строительства - ежеквартально с учетом момента подачи гражданами заявлений.
Декретом Президента №6 от 7 июня 2005 года было установлено, что чеки "Жилье" не подлежат индексации. Таким образом, был установлен порядок использования чеков без индексации для приватизации. Если чеки "Жилье" не индексируются, то стоимость жилья, которая гасится этими чеками, тоже не индексируется. То есть, стоимость чеков и жилья определяется сейчас в ценах 1991 года. К примеру, в 1991 году стоимость трехкомнатной квартиры составляла 12 тыс. рублей, с учетом деноминации - 1200 руб. И если с учетом деноминации у гражданина было 1200 чеков, то эти чеки покрывают всю стоимость квартиры и она сейчас при приватизации передается ему безвозмездно. Но то, что не гасится чеками "Жилье", выкупается в ценах, действующих на момент подачи гражданином заявления о приватизации жилья, то есть, переводится в цены сегодняшнего дня.
Вместе с тем, для строительства жилья использовать чеки без индексации в настоящее время нет реальной возможности, поскольку нельзя сегодня построить жилье в ценах 1991 года. Формально использовать чеки "Жилье" без индексации на строительство и реконструкцию, покупку и погашение кредитов граждане имеют право. Это предусмотрено статьей 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь". Но реально это не имеет смысла, поскольку на 1 тыс. чеков человек получает только 1 тыс. рублей.
Поэтому Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 года №1 дано поручение Правительству до 1 июня текущего года разработать предложения по дальнейшему использованию перерегистрированных чеков "Жилье". При проработке данного вопроса рассматривается реальная возможность использования перерегистрированных чеков гражданами, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В Минжилкомхозе сообщили, что уже подготовлены предложения для доклада Президенту по вопросам дальнейшего использования перерегистрированных чеков "Жилье".