Дифференцированные ставки налога на землю для граждан в зависимости от оценочной стоимости участка могут быть введены в Беларуси с 2006 года. Об этом сообщил "Интерфаксу" председатель Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Беларуси Георгий Кузнецов.
По его словам, комитет надеется, что этот подход найдет свое отражение в новом Земельном кодексе. В настоящее время размер ставок платы одинаков для всех, хотя фактически различные участки одного населенного пункта имеют разную рыночную стоимость. В нынешнем году Госкомзем завершает работу по кадастровой оценке земель всех населенных пунктов Беларуси, а к концу следующего года планируется завершить эту работу в отношении садоводческих обществ и кооперативов.
В ходе пресс-конференции в Минске Г.Кузнецов отметил трудности, с которыми столкнулись подведомственные комитету территориальные подразделения по госрегистрации недвижимого имущества. Председатель пояснил, что по закону о госрегистрации в республике все юридические или физические лица, имеющие земельные участки, должны оформить право пользования ими. Если у владельца есть право на строение, но не зарегистрирован земельный участок, то он не сможет выполнить сделки со строением. В связи с передачей Госкомзему от коммунальных служб функций госрегистрации имущества Законом о госрегистрации был установлен переходный период с мая 2003 года по май 2004 года. По словам председателя комитета, за этот период в республике было создано 7 территориальных подразделений по регистрации, в основном сформирован институт регистраторов и разработан ряд необходимых нормативных актов. Однако, по мнению Г.Кузнецова, одного года для упорядочения системы госрегистрации оказалось недостаточно - "нам надо было 10 лет". Председатель пояснил, что в других зарубежных странах, в отличие от Беларуси, подобные правовые традиции существуют веками. В Беларуси же, особенно в сельской местности и со стороны юридических лиц, отмечается низкая информированность, и фактически земельные участки не регистрировались, что создает трудности и приводит к довольно длительным срокам оформления.
Г.Кузнецов считает, что необходимо упростить процедуру регистрации недвижимости для сельских жителей, требующую дорогостоящей экспертизы, процедуру определения границ участков для жителей сельской местности или небольших населенных пунктов, а также, в отдельных случаях, процедуру согласования при получении документов о вводе в эксплуатацию уже используемых объектов.
Председатель Госкомзема высказал мнение, что со следующего года процедура госрегистрации станет менее утомительной для граждан. К этому времени планируется решить все вопросы размещения регистрационных служб, обеспечения их необходимыми средствами оргтехники, а также внедрения в республике единых информационных технологий системы регистрации.