Специалисты считают, что плотность жилого фонда в Минске ниже нормативной, что позволяет проводить в городе широкомасштабное строительство.
"Минск разделен на функциональные зоны, для каждой из которых характеры свои нормативы застройки. На сегодняшний день в столице много районов, в которых показатель плотности жилого фонда ниже, чем предполагается установленными нормативами", - сообщили "Интерфаксу" специалисты унитарного предприятия "Минскградо".
По их информации, плотность жилого фонда в усадебных застройках в настоящее время колеблется от 500 до 1500 кв. м. застройки на гектар, а в многоквартирных - от 3000 до 7000 кв. м. застройки на гектар. "В соответствии с планом развития города, плотность жилого фонда для усадебных застроек должна составлять 1800-3000 кв. м. застройки на гектар, а для многоквартирных - 3800- 7600 кв. м. застройки на гектар", - подчеркнули в "Минскградо".
Как сообщили специалисты предприятия, в столице на одном гектаре земли проживает в среднем около 60 человек. "Нормативы же предусматривают проживание от 150 до 400 человек на гектаре земли", - добавили собеседники агентства.
"Так что Минск имеет сегодня большие резервы для проведения широкомасштабного строительства, в том числе и в центральной части города", - резюмировали они.
"Не удивительно, что в настоящее время город проводит политику уплотнения застройки, которая весьма выгодна с экономической точки зрения", - отметили специалисты, подчеркнув, что "земля в столице очень дорогая, и ее нужно использовать рационально".
"Уплотнение застройки путем реконструкции домов, строительства "вставок" между зданиями, надстройки этажей позволяет улучшать жилищные условия минчан, дополнительно не выделяя при этом средства на создание необходимой инфраструктуры и транспортного сообщения", - объяснили собеседники.
Рассуждая о перспективах развития Минска, специалисты отметили, что население в центральной части столицы убывает, а жилые здания вытесняются объектами общественного значения. По их словам, количество населения увеличивается на окраинах города, где идет строительство спальных районов.
"Сейчас население города ежегодно увеличивается примерно на 15 тысяч человек, хотя было время, когда Минск ежегодно пополнялся на 80 тысяч жителей", - добавили они, пояснив, что "в связи с превышением уровня смертности над уровнем рождаемости население города увеличивается в основном за счет мигрантов". При этом на предприятии отметили, что численность мигрантов также резко уменьшилась в последние годы, поскольку город миновал "промышленный бум".
По словам специалистов, обеспеченность населения жилым фондом составляет по городу 18,8 кв. м. жилья, а к 2010 этот показатель будет увеличен до 20 кв. м. на человека.