Четыре года назад в Минске состоялся первый аукцион по продаже коммунальной собственности, проведенный при содействии проекта Международной финансовой корпорации «Малая приватизация в Беларуси», финансируемого Агентством США по международному развитию. 10 ноября 1995 г. на торги в столице впервые выставлялись действующие предприятия, за право стать собственниками которых боролось 28 участников аукциона. В результате сменили форму собственности 4 объекта.
На сегодняшний день Минскгоримуществом совместно с проектом МФК проведено 32 аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, на которых продано 82 объекта, в их числе 52 действующих предприятия. Выручка от продажи объектов составила более 300 миллиардов рублей.
Результатом четырехлетнего сотрудничества Минскгоримущества с проектом МФК стало не только проведение аукционов, но и реализация на практике новых подходов к продаже коммунальной собственности. Одним из новшеств в практике продажи недвижимости стали так называемые голландские аукционы с применением метода понижения начальной цены в ходе торгов. На четырех проведенных в Минске голландских торгах было продано 7 объектов, которые ранее не находили покупателей из-за высокой стоимости. В ходе торгов начальная цена объектов была снижена в среднем на 54% при допустимых 80%. Выручка от их реализации составила 39 млрд. 540 млн. руб. Голландский аукцион зарекомендовал себя как более гибкий и эффективный, позволяющий выявить реальную рыночную стоимость объектов.
Новшество, в реализации которого Минск стал пионером, - это продажа на аукционах предприятий-должников, у которых задолженность по финансовым обязательствам превышает активную часть баланса, за 1 минимальную заработную плату. Цена, уплаченная за такие объекты на торгах - лишь малая часть затрат нового владельца. Новые собственники берут на себя ряд других обязательств, в том числе и по погашению долгов приватизируемого предприятия перед государством и иными кредиторами, по продлению трудовых отношений с работниками предприятия.
На сегодняшний день в столице приватизировано более 70% объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. С ростом числа негосударственных предприятий, обслуживающих население, заметно изменилось отношение жителей города к реформам в сфере собственности. Если в 1991 г. приватизацию коммунальной собственности поддерживали около 25% населения, то в 1999 г. ее сторонниками являлись уже 58% участников социологического опроса. Мнение минчан изменилось в результате эффективной работы частных предприятий.
Благодаря аукционному методу приватизации, в Минске появились универсам «Парк» и магазин ТПП «Ефросинья» во Фрунзенском районе, магазин «Продукты» ООО «Самхард» на пр-те Рокоссовского и магазин ЗАО «Планета» в Заводском районе, прачечная «Чистюля» в Сухарево и химчистка «Сервис-Эффект» по ул. Калиновского. Большинство этих предприятий значительно расширили ассортимент товаров, создали новые рабочие места (в среднем 3 человека на одно предприятие), и таким образом обеспечили минчан услугами, достойными современного потребителя.
Сотрудничество Минскгоримущества с проектом МФК продолжается. Самой важной задачей остается завершение малой приватизации. Кроме этого, проектом МФК «Малая приватизация в Беларуси» начата работа в новом направлении по поддержке малого и среднего бизнеса. Она ставит своей целью оказать консультационную и информационную помощь малым и средним предприятиям и частным предпринимателям, так как приватизация и поддержка предпринимательства - неразделимые процессы.