С 1 сентября 2013 года застройщики негосударственной формы собственности смогут получить земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности) в Минске и областных городах только в случае победы на конкурсе по выбору застройщика.
Согласно указу №258 от 5 июня 2013 года порядок проведения таких конкурсов отдан на откуп Совмину РБ. Требование обязательного участия в конкурсе для получения участка не распространяется на коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству.
«…в целях определения наиболее выгодных предложений от заказчиков (застройщиков) по строительству и исключения возможных злоупотреблений при предоставлении земельных участков», - говорится в официальном комментарии.
Указом №258 также вводится обязанность формирования районными (городскими) исполкомами перечней участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам, и размещения данных перечней на информационных стендах и официальных сайтах указанных исполкомов в сети Интернет. При этом заключение инвестиционных договоров, предусматривающих предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в названный перечень.
Документом предусматривается обязательное возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванных изъятием или временным занятием сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда, лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки. Вместо возмещения указанных потерь землепользователь может принять на себя обязательства обеспечить в течение 2 лет разработку проектно-сметной документации по освоению не используемых в сельском хозяйстве земель, площадь которых равна изымаемым, и провести работы по вовлечению этих земель в сельскохозяйственный оборот.
Вводится согласование с А.Лукашенко мест размещения земельных участков в случаях их изъятия из лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) и о переводе таких земель в другие категории, а также уточняется порядок внесения на рассмотрение Лукашенко предложений о согласовании мест размещения земельных участков, изымаемых из сельскохозяйственных земель.
При этом документ утвержден исчерпывающий перечень случаев, когда решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) и о переводе таких земель в другие категории могут приниматься облисполкомами без согласования с Лукашенко.