Лидерами снижения стоимости аренды офисов в Европе в четвертом квартале 2008 года по сравнению с третьим кварталом стали Москва, Варшава и Лондон, свидетельствуют обнародованные в четверг результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Согласно отчету, больше всего подешевела аренда офисов в Москве - на 26,3%.
Второе и третье место по уровню падения арендных ставок заняли Варшава (минус 15,2%) и лондонский West End (минус 11,6%).
"На рынках Западной Европы дальнейшее падение ставок в четвертом квартале было отмечено в Дублине (минус 5,2%), Барселоне (минус 3,8%), Брюсселе (минус 3,5%) и Мадриде (минус 1,8%). Стокгольм (минус 6,8%) и Милан (минус 3,5%) впервые в этом цикле вошли в стадию падения ставок", - указывают аналитики.
По их подсчетам, с октября по декабрь 2008 года объем сделок по найму офисных площадей в Европе уменьшился на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года - до чуть менее чем 3 миллиона квадратных метров.
В целом за 2008 год объем сделок по аренде офисов в Европе снизился по сравнению с 2007 годом на 12% - до 12,5 миллиона квадратных метров, зафиксировали специалисты.
"Среди городов самое значительное падение было отмечено в Дублине (минус 40%), Мадриде (минус 38%), Стокгольме (минус 36%), Барселоне (минус 23%) и Эдинбурге (минус 20%). Активность также снизилась на самых крупных европейских рынках: Лондон (минус 15%) и Париж (минус 14%). На немецких рынках падение спроса на офисную недвижимость было меньше, чем на других европейских рынках, однако объем сделок все же снизился", - говорится в докладе.
Эксперты констатируют, что из 24 европейских рынков офисной недвижимости всего шесть продемонстрировали в прошлом году показатели выше, чем в 2007 году. Это Люксембург, Прага, Роттердам, Милан, Варшава и Будапешт.