Московские девелоперы, болезненно ощутив резкое падение рубля, решили обезопасить себя от валютных рисков и привязать цены на квартиры к бивалютной корзине ЦБ РФ, почти в равной пропорции состоящей из доллара и евро.
Группа компаний ПИК - крупнейший российский девелопер - с начала января перевел цены на жилье в условные единицы, привязанные к курсу рубля к бивалютной корзине.
"Курс рубля при этом будет определяться на момент совершения транзакции", - пояснила Рейтер пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова.
В четверг рубль упал к бивалютной корзине на 50 копеек до 36,81 рубля - самого низкого уровня с момента введения нынешнего состава корзины в феврале 2007 года.
С начала февраля на аналогичную схему определения стоимости жилья перейдет и крупный столичный застройщик ДСК-1.
"Цены на квартиры будут указаны в условных единицах, а выплаты мы будем принимать по плавающей ставке, исходя из текущего курса рубля к паре евро-доллар", - сообщили Рейтер в пресс-службе ДСК-1.
Девелопер элитной недвижимости - Снегири Девелопмент - уже сразу после новогодних праздников начал готовиться к переходу на прайс- листы с новыми ценами - в условных единицах, правда, еще не решив, каких именно.
"Уже неделю назад стало окончательно ясно, что активные траты ЗВР на поддержку рубля скоро прекратятся, и начнется неминуемая девальвация рубля. Она уже началась, а дальше будет еще хуже", - прогнозирует коммерческий директор компании Дмитрий Шмелев.
Американская и европейская валюты выросли в четверг до рекордного максимума к рублю после того, как Центробанк РФ ускорил темпы девальвации национальной валюты.
Девелоперы жилья, сильно страдающие к тому же от падения цен на жилье, решили обезопасить себя от дальнейшей девальвации рубля:
"Ничего кровожадного здесь нет. Просто продавать сейчас квартиры по ценам, номинированным в рублях - это все равно, что давать дополнительные скидки покупателям", - пояснил Дмитрий Шмелев.
Тем не менее, другие крупные девелоперы - Главстрой, Дон-Строй - пока не собираются менять устоявшуюся систему оплаты в рублях, хотя не исключают этой возможности в будущем, сообщили представители компаний Рейтер.