Правительство страны одобрило Концепцию создания системы ипотечного жилищного кредитования в Беларуси. Этот важный для успешного финансирования строительства жилья документ обсужден 25 июля на заседании Президиума Совета Министров. Оно прошло в Доме правительства под председательством премьер-министра Владимира Ермошина.
Разработка этой достаточно сложной экономической системы ипотечного кредитования жилья продиктована рядом условий. Сейчас доля бюджетных ресурсов для возведения домов сокращается. Население все больше вкладывает в строительство собственные средства, рассчитывая при этом на льготное кредитование. Однако такая форма получения ресурсов в условиях инфляции приводит к их обесцениванию в течение длительного времени. А кредитная эмиссия негативно сказывается на развитии экономики и, соответственно, вызывает значительный рост стоимости жилья. Именно поэтому ипотека является наиболее оптимальной в рыночных условиях формой предоставления кредита под залог недвижимости. В мировой практике залогом сужат земля, здания, сооружения, собственная квартира, построенная в кредит.
Однако новая система кредитования, которая разрабатывается в Беларуси, должна быть основана на реальных экономических условиях развития страны. По словам Премьер-министра Владимира Ермошина, она должна быть доступна для средних слоев населения. Необходимо создать четкую законодательную базу для развития ипотеки в республике. По расчетам специалистов, реально система может заработать через два-три года. Глава правительства подчеркнул, что существование ипотечного кредитования возможно лишь в условиях годовой инфляции, не превышающей 8-9 процентов. В Беларуси, как известно, этот показатель пока выше. Тем не менее, первые шаги к разворачиванию этого процесса нужно делать, сказал премьер-министр.
Выступивший с докладом на заседании президиума заместитель министра экономики Валерий Дрозд также подчеркнул необходимость создания в стране системы ипотечного жилищного кредитования. Это позволит создать устойчивую модель финансирования строительства и покупки жилья, что в целом будет способствовать стабилизации и общему развитию экономики.
На этом же заседании Президиума Совета Министров рассмотрен еще один актуальный вопрос, касающийся насыщения потребительского рынка Беларуси сахаром. Намечены оперативные меры по решению проблемы поставок сахара в торговую сеть республики.